L’accès au logement par le propriétaire
À cette période de l’année, les propriétaires doivent gérer la recherche de nouveaux locataires et les visites de logement si le locataire a annoncé son départ. Dans ce contexte, le propriétaire peut organiser des visites, en comptant sur la coopération du locataire, qui ne peut…
La température de chauffage dans un logement
La température de chauffage dans un logement La Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ) suggère qu’un logement doit garder une température d’au moins 18 degrés Celsius en tout temps sans égard à la température à l’extérieur du bâtiment. Même si un locataire s’absente pendant…
La sous-location d’un logement sur Airbnb par un locataire
La CORPIQ a récemment mené un sondage auprès de ses membres où il était question de savoir si des locataires avaient sous-loué leur logement de manière illégale. Il s’avère que près de 5% des propriétaires ont été confrontés à des situations où un locataire a…
L’accès aux logements en cas d’insalubrité
Des locataires refusent l’accès à des spécialistes en extermination Tout récemment, un reportage de TVA Nouvelles présentait le cas d’un logement insalubre infesté de coquerelles. Il faut savoir qu’une intervention en service d’extermination nécessite souvent la coopération de tous les locataires d’un immeuble afin que…
Vos locataires sont-ils assurés?
Mettez les chances de votre côté, et du côté du locataire! Selon de récentes données du Bureau d’assurance du Canada, plus du tiers des locataires ne possèdent pas d’assurance habitation. La CORPIQ recommande fortement aux propriétaires de logements locatifs d’exiger à leurs locataires de souscrire…
Loyers en retard, quels sont vos recours?
Il est important de stipuler les conditions de paiement de loyer sur le bail, à savoir le montant du loyer, la méthode de paiement, le lieu et évidemment, la date de paiement. Saviez-vous qu’un loyer impayé après le jour convenu au bail est considéré comme…
Nouvelles fonctionnalités du Bail électronique : toujours plus rapide et efficace
Le Bail électronique de la CORPIQ s’est tout récemment doté de nouvelles fonctionnalités. Déjà reconnu pour être la meilleure solution de bail sur le marché dans un format numérique, il comporte maintenant une foule d’options qui vont faciliter la gestion de vos locataires en vous…
Avis de reprise de logement : délai à respecter.
Les propriétaires qui désirent reprendre un logement en date du 1er juillet 2022 n’ont que quelques semaines pour envoyer un avis de reprise de logement. Il faut effectivement prévoir un délai de 6 mois avant l’expiration du bail pour aviser les locataires que le logement…
Le Bail électronique, un outil incontournable
Alors que chaque propriétaire ou gestionnaire devait rédiger son propre contrat pour louer un logement, la CORPIQ lance en 1984 son propre modèle de bail accompagné d’une annexe pour ses membres. Et c’est seulement en 1996 qu’entre en vigueur le formulaire de bail obligatoire produit…
Le bail est un contrat de location
Le bail est un contrat de location conclu entre un propriétaire et un locataire afin de définir leurs engagements respectifs concernant un logement. Ce contrat débute à la date prévue d’emménagement et a dans la plupart des cas une durée déterminée, mais peut être à…